重慶市潼南區人民政府辦公室

關(guān)于進(jìn)一步加強白蟻防治監督管理工作的通知

潼南府辦發(fā)〔2018〕13號

各建設單位、白蟻防治單位、各相關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強我區白蟻防治管理，規范白蟻防治市場(chǎng)行為，保障房屋住用安全，維護社會(huì )穩定。根據《城市房屋白蟻防治管理規定》（住房和城鄉建設部令第24號）和《重慶市城鎮房屋使用安全管理辦法》（重慶市人民政府令第284號）和重慶市國土房管局《關(guān)于加強我市城鎮房屋白蟻防治管理的通知》（渝國土房管發(fā)﹝2012﹞714號）相關(guān)規定，現就有關(guān)事項通知如下：

一、白蟻防治的范圍

我區城鎮范圍內所有新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實(shí)施白蟻預防處理。

二、建立健全白蟻防治質(zhì)量保障體系

區國有土地房屋征收管理中心負責白蟻防治工程方案審查、施工過(guò)程管理、工程質(zhì)量抽樣檢測、工程驗收和白蟻防治證明等，有效履行對白蟻防治工程質(zhì)量的監督管理。白蟻防治機構嚴格按照國家和地方有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規范和操作程序進(jìn)行防治。

三、白蟻防治監督管理流程

（一）合同登記與方案審查

1．建設單位在與白蟻預防施工單位簽訂合同時(shí)，應提供兩圖兩證，即：項目總平面圖、各層標準平面圖、施工許可證、建設工程規劃許可證。并于合同簽訂之日起一個(gè)月內將合同和兩圖兩證交區國土房管局住房保障科，對防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪(fǎng)、雙方權利義務(wù)以及違約責任等內容進(jìn)行審查。

2．白蟻防治單位在與建設單位簽訂合同后，及時(shí)進(jìn)行現場(chǎng)勘查和施工方案設計，并于簽訂合同之日起一個(gè)月內將企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照、相關(guān)人員從業(yè)資格證書(shū)、施工計劃書(shū)、施工方案、勘察報告交區國有土地房屋征收中心住用安全科審查登記。

（二）現場(chǎng)監管

1．合同與方案審查合格后，方能進(jìn)行白蟻防治，并在實(shí)施防治作業(yè)前，提前3日將防治作業(yè)的時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人姓名、施工人員、聯(lián)系電話(huà)等事項書(shū)面函告區國土房管局住房保障科，以便現場(chǎng)監督管理。若臨時(shí)需要變更施工人員，應及時(shí)告知。

2．區國有土地房屋管理中心工作人員現場(chǎng)檢查使用藥物來(lái)源，對施藥濃度、施藥量、操作規范等進(jìn)行監督，嚴格要求施工單位按照《白蟻防治施工技術(shù)規程》（DBJ50-034-2004）標準和施工方案進(jìn)行施工。

四、白蟻防治保證金監督管理

為保證回訪(fǎng)復查、滅治經(jīng)費不被隨意挪用，各防治單位應將白蟻預防合同中約定白蟻防治服務(wù)費的20%提作15年承包期內的白蟻預防工程回訪(fǎng)復查和滅治經(jīng)費，存入白蟻防治監管賬戶(hù)（重慶銀行：重慶市潼南區國土資源和房屋管理局，750101040008243），資金專(zhuān)項用于承包期內的白蟻預防工程回訪(fǎng)復查和滅治工作。各白蟻預防單位對實(shí)施預防的建筑物每年必須定期進(jìn)行回訪(fǎng)和復查，發(fā)現白蟻應及時(shí)滅治，區國土房管局住房保障科對各白蟻防治單位每年回訪(fǎng)和復查工作進(jìn)行現場(chǎng)監督。保證金本金按14年分批次返還，保證金利息參照銀行同期活期利息結算，在合同期滿(mǎn)返還。在15年承包期內若發(fā)生糾紛，雙方通過(guò)訴訟解決。

五、白蟻防治預防證明出具

白蟻預防施工完畢，白蟻預防施工單位將施工記錄、施工現場(chǎng)圖片、按規定提取的防治保證金證明及《城市房屋白蟻預防工程施工驗收報告》提交區國土房管局住房保障科，審查合格后出具《重慶市潼南區城鎮房屋白蟻預防證明》。

六、白蟻防治預防合同和證明文件的使用

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(xiāo)（預）售時(shí)，應當在項目銷(xiāo)售場(chǎng)所將該項目的《白蟻預防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預防的證明文件向購房人進(jìn)行公示，提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中應當包括白蟻預防質(zhì)量保證的內容。

建設單位在辦理房屋權屬登記手續時(shí)，應當向土地房屋權屬登記機構出具實(shí)施房屋白蟻預防的證明文件。

七、強化白蟻防治市場(chǎng)監督檢查

（一）堅持市場(chǎng)公開(kāi)、公平、公正原則，支持市場(chǎng)主體平等競爭，避免惡性競爭。

（二）加強我區白蟻防治誠信體系建設。各白蟻防治機構應誠實(shí)守信，依法辦事。白蟻防治機構不得弄虛作假，不得簽訂“陰陽(yáng)合同”。對不誠信企業(yè)一經(jīng)查實(shí)，杜絕進(jìn)入我區白蟻防治市場(chǎng)。

（三）加強監管，依法履職。區國土房管局依法履行對行業(yè)協(xié)會(huì )、白蟻防治單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設單位等相關(guān)方面的監管職責，平等對待不同所有制形式的白蟻防治單位，維護我區白蟻防治市場(chǎng)的良好秩序。

（四）建立健全白蟻防治單位資質(zhì)管理、白蟻防治從業(yè)人員資格管理、白蟻防治藥物管理、白蟻防治施工檔案管理、行業(yè)自律公約等制度，進(jìn)一步規范我區白蟻防治行業(yè)，保證行業(yè)健康發(fā)展。

（五）違反上述規定的，依據《城市房屋白蟻防治管理規定》（住房和城鄉建設部令第24號）和《重慶市城鎮房屋使用安全管理辦法》（重慶市人民政府令第284號）有關(guān)規定處罰。

八、本通知自印發(fā)之日起執行

（此件公開(kāi)發(fā)布）